Vereinbaren Sie als ersten Schritt einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir können dann Faktoren wie die Größe des Investments mit in die Objektauswahl einfließen lassen und lassen Ihnen nachträglich eine individuelle Auswahl an Immobilien zukommen.
Das hängt von Ihrer Bonität und dem Objekt ab. Ein Investment ist am profitabelsten, wenn ein möglichst großer Fremdkapitalhebel genutzt wird. Daher kalkulieren wir üblicherweise mit einer 100%-Finanzierung. Das bedeutet, dass 100% des Immobilienwertes, plus 6,5% Grunderwerbssteuer (im Saarland), und etwa 2% für Notar- und Grundschuldkosten zu den Gesamtkosten führen. Die Kaufnebenkosten in Höhe von insgesamt 8,5% des Kaufpreises müssen aus Eigenkapital gedeckt werden.
Unsere Bewertung beinhaltet umfassende Faktoren, beispielsweise:
- Lage: Das Saarland bietet sich als hervorragende Investmentgegend an, siehe auch Standortanalyse Saarland. Auch eine richtige Mikrolage ist entscheidend
- Zustand: Wir kaufen Objekte und führen anschließend immer eine Kernsanierung durch. Dadurch räumen wir mit Wartungsstaus auf und bieten Ihnen ein sicheres Investment
- Marktanalyse: Um ein lukratives Investment für Sie zu finden, arbeiten wir eng mit lokalen Maklern zusammen. Wenn wir Ihnen inklusive Sanierungsarbeiten eine Rendite von 7% sichern können, wird das Objekt weiter bewertet.
